Rzeczoznawca Majątkowy | Wycena Nieruchomości Zamość

O mnie

Nazywam się Grzegorz Winnicki i wykonuję pracę licencjonowanego rzeczoznawcy majątkowego na terenie całego województwa lubelskiego. Mój numer uprawnień zawodowych, nadanych przez Ministra Infrastruktury i Budownictwa, to 8631. Na co dzień zajmuję się między innymi sporządzaniem operatów szacunkowych, opinii specjalistycznych i analiz rynku. Działam na zlecenie klientów prywatnych, firm oraz instytucji państwowych.

W swojej pracy dążę do zachowania pełnej bezstronności. Posługując się swoją wiedzą i doświadczeniem, przygotowuję fachowe wyceny, a każde zlecenie traktuję w sposób w pełni indywidualny. W trosce o satysfakcję swoich klientów dbam również o terminowość i transparentność.

Możesz mi zaufać, ponieważ:

od lat należę do Regionalnego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych w Lublinie - łatwo zweryfikujesz więc moje uprawnienia,
jestem członkiem zespołu specjalistów Emun Group, czyli elitarnej grupy zrzeszającej prawników, rzeczoznawców i doradców ds. inwestowania w nieruchomości,
współpracuję na stałe z firmami z branży budownictwa, geodezji i pośrednictwa w obrocie nieruchomościami,
posiadam ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w związku z prowadzoną przeze mnie działalnością (PZU S.A.),
stale podnoszę swoje kwalifikacje - biorę udział w warsztatach, szkoleniach i konferencjach.

Oferta

Moja oferta skierowana jest do klientów indywidualnych, a także do firm, banków i instytucji państwowych. Zajmuję się wyceną rozmaitych nieruchomości, takich jak:

Wycena nieruchomości mieszkaniowych

mieszkania,
domy jednorodzinne,
segmenty i bliźniaki,
apartamenty.

Wycena nieruchomości komercyjnych

lokale użytkowe,
biura,
magazyny,
hale i obiekty przemysłowe.

Wycena gruntów

działki budowlane,
rolne,
inwestycyjne,
leśne.

Opinie i analizy

opinie o wartości nieruchomości,
analizy lokalnego rynku,
doradztwo inwestycyjne,
ekspertyzy na potrzeby sądów lub procedur urzędowych.

Kiedy potrzebna jest wycena nieruchomości?

sprzedaż lub zakup,
kredyt hipoteczny,
podział majątku,
spadki i darowizny,
postępowania sądowe i podatkowe,
ustalenie wartości do celów księgowych.

Atuty

Dlaczego moja wycena to dobry wybór?

Rzetelność i profesjonalizm

Każdy operat szacunkowy tworzony jest z pełną starannością, zgodnie z aktualnymi standardami i przepisami.

Znajomość lokalnego rynku

Działam na terenie województwa lubelskiego, co pozwala mi precyzyjnie analizować ceny i trendy.

Terminowość

Realizuję wyceny zgodnie z ustalonym harmonogramem, zachowując wysoką jakość opracowania.

Indywidualne podejście

Wyceniam nieruchomości z uwzględnieniem specyfiki danego obiektu oraz potrzeb klienta.

Przejrzystość i komunikacja

Na każdym etapie wyjaśniam zakres prac, metodologię oraz proces wyceny.

Kwalifikacje

Kwalifikacje zawodowe

Uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego nr 8631
Wykształcenie kierunkowe w zakresie wyceny nieruchomości WSPiA
Szkolenia branżowe i certyfikaty potwierdzające aktualną wiedzę

Doświadczenie

praktyka w wycenie nieruchomości na terenie województwa lubelskiego, współpraca z klientami prywatnymi, przedsiębiorcami oraz instytucjami finansowymi.

Referencje klientów

referencje moich klientów potwierdzają rzetelność, terminowość oraz wysoki standard pracy

Rzeczoznawca majątkowy Grzegorz Winnicki

Jako certyfikowany rzeczoznawca majątkowy świadczę profesjonalne usługi na terenie miasta Zamość i całego województwa lubelskiego. Posiadam ważne uprawnienia, co oznacza, że mogę przygotować dla swoich klientów opinię o wartości wskazanej nieruchomości na potrzeby banku czy sądu.

Oferuję dojazd do nieruchomości na terenie województwa lubelskiego, a także profesjonalną oprawę sporządzanych dokumentów oraz przygotowanie dokumentacji fotograficznej.

Wycena nieruchomości (operat szacunkowy)

Operat szacunkowy wymagany jest w sytuacjach, kiedy wartość nieruchomości musi zostać potwierdzona w sposób bezstronny. Aby uzyskać taki dokument, należy skorzystać z usług certyfikowanego rzeczoznawcy, najlepiej działającego lokalnie.

Wycena nieruchomości musi spełniać określone wymogi formalne, aby została zaakceptowana przez banki i instytucje państwowe. Osobiście dbam jednak również o przejrzystość i czytelność przygotowywanych dokumentów tak, aby były zrozumiałe dla klienta i wszystkich zainteresowanych podmiotów.

Fachowa wycena nieruchomości okazuje się niezbędna przede wszystkim w procesie ubiegania się o kredyt hipoteczny. Możesz również potrzebować jej przy:

Najczęstsze zastosowania

sprawie o podział majątku,
sprawie dotyczącej zniesienia współwłasności,
postępowaniu spadkowym,
sprawie dotyczącej wywłaszczenia,
postępowaniu odszkodowawczym.

Dokumenty do operatu

Operat przygotowuję na podstawie takich dokumentów jak:

akt notarialny potwierdzający nabycie nieruchomości,
numer księgi wieczystej domu lub lokalu,
numer księgi wieczystej nieruchomości gruntowej i inne – w zależności od rodzaju obiektu.

Wyceniam nieruchomości mieszkaniowe, nieruchomości komercyjne oraz grunty.

Wycena mieszkania

Wycena mieszkania przygotowana przez uprawnionego rzeczoznawcę jest precyzyjna i wiążąca. Dokumentu tego typu można potrzebować zaś w wielu sytuacjach, między innymi przy sprzedaży nieruchomości, w procesie ustalania wysokości należnego odszkodowania czy przy rozprawach sądowych.

Wyceny mieszkań dokonuję także na potrzeby banków i instytucji publicznych, na przykład w związku z planowaniem przestrzennym czy zmianami zagospodarowania terenu, czy też w celu ustalenia wysokości należnego podatku.

Jeśli chcesz wycenić mieszkanie w Zamościu i okolicach (na terenie województwa lubelskiego), możesz bez obaw skorzystać z moich usług. Posiadane przeze mnie uprawnienia państwowe stanowią gwarancję rzetelnego i poprawnego przygotowania każdego dokumentu.

Wycena domów

Fachowe wyceny domów w Zamościu oparte są nie tylko na analizie zgromadzonej dokumentacji, ale również na danych zebranych podczas wywiadu terenowego. Pracuję między innymi na dokumentacji fotograficznej, informacjach od klienta (dostarczonych dokumentach) oraz własnych obserwacjach (wizji lokalnej).

Dane niezbędne do przygotowania wyceny czerpię z takich dokumentów jak:

księgi wieczyste,
ewidencja numeracji porządkowej nieruchomości,
plan miejscowy,
pozwolenie na budowę,
akt notarialny,
umowy, orzeczenia i decyzje, które stanowią podstawę wpisu do ksiąg wieczystych,
świadectwo charakterystyki energetycznej.

Moja wycena uwzględnia wszystkie wymogi prawne, dzięki czemu jest ważna w świetle obowiązujących przepisów. Potrzebne dokumenty przygotowuję w liczbie egzemplarzy ustalonej z klientem.

Jeśli poszukujesz sprawdzonego rzeczoznawcy nieruchomości stacjonującego w Zamościu – skontaktuj się ze mną.

Skontaktuj się: 501 365 675

Partnerzy

Grzegorz Winnicki Wycena Nieruchomości

adres biura: ul. Rynek 28, 22-600 Tomaszów Lubelski

adres siedziby: Gen. Stanisława Maczka 9d, 22-400 Zamość

NIP : 921 184 64 60
REGON : 362838814

e-mail: biuro@lubelskie-wycena.pl

telefon: +48 501 365 675

Nr konta : 85 1140 2004 0000 3402 8598 2573